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Estimation immobilière

La valeur d'un bien immobilier n'est jamais le fruit du hasard !


Afin de maximiser les chances de succès, une estimation de votre bien avant commercialisation est nécessaire. Elle vous permettra de proposer un prix de vente correspondant au marché de l'immobilier. 

Confiez-nous le mandat de vente et bénéficiez d'une estimation gratuite !

Le prix de vente est le point d'équilibre où l'acheteur et le vendeur se rencontrent. Trop cher, les acheteurs seront absents, trop bon marché, vous leur ferez un cadeau !

Il est donc important de connaître le tissu économique régional et d'analyser chaque paramètre pouvant influencer la valeur d'un bien:

  • Situation
  • Voisinage
  • Zone d'affectation
  • Réserve constructible
  • Zone de dangers naturels
  • Servitudes à charge ou en faveur du bien-fonds
  • Géométrie de la parcelle
  • Densité
  • Etat de la construction (vétusté et obsolescence)
  • Surfaces brutes et nettes
  • Volume de construction
  • Charges d'immeuble
  • Travaux à prévoir
  • Etc...

Autant d'éléments qui ont une influence directe sur le prix de vente d'un bien et qui, s'ils sont occultés, peuvent fortement pénaliser la réalisation d'une transaction immobilière.

En intégrant ces différents paramètres dans notre analyse, nous sommes à même de vous fournir une estimation réaliste de la valeur de votre immeuble.


 

Vous souhaitez estimer et vendre votre bien immobilier ? Contactez-nous !